最近购买信托的客户一直在抱怨收益怎么越来越低了，以前还有超过9%的项目可以买，怎么现在8%收益的项目还要抢额度呢！然而没有最低只有更低，本周市场上已经出现了一年期的6.8%收益的信托了，要知道半个月之前这个地区的信托项目收益还在8%以上呢。

其实信托收益下降并不是最近才有的，信托平均年化收益已经从2019年一季度的8.24%下降到2020年一季度的7.86%；也不是这一个地区的项目收益下降，江苏、浙江、山东、四川等地区的信托收益都在一降再降，9%收益的信托已经退出了历史舞台。

存量项目大量提前兑付

除了收益下降之外，不少存量项目开始提前兑付置换出高成本的融资。常州、镇江、连云港、成都等融资量与融资成本居高不下的网红地区因融资方资金充裕开始提前兑付存量项目；就连项目大量违约、一直融资困难的贵州地区都开始有钱来提前兑付过往高成本的项目了。

1.  百瑞信托-富诚262兴义于2020年2月7号提前终止信托计划，兑付全部本金

2.  金谷信托-汇银68号》于2020年2月21日提前终止信托计划，兑付全部本金

3.  《华鑫信托-理富5号邳州》于2020年3月16日提前终止信托计划，兑付全部本金，预计10个工作日到账

4.  《华鑫信托-顺鑫38姜堰》提前至2020年3月20日结束，预计1-2个工作日到账。

5.  《百瑞信托-富诚348金堂》提前半年兑付，预计2020年4月29号分配到账

6.  国元信托-安盈黔南州投（201702004号）提前至2020年5月9日结束，对应本息预计1-2个工作日分配到账。

7.  《华鑫信托-鑫苏46号常州金坛》提前兑付第1-5期客户本金，融资人还款日预计为2020年5月15日，具体以华鑫信托官网公告为准。

8.  《国民信托-成都新开元青白江》1-3期提前结束，清算日为5月21号，10个工作内兑付。

9.  《光大信托-来宾发展4号》应融资人申请，于5月20日提前终止信托计划，兑付全部本金，预计10个工作日到账。

10.《光大信托-四川自贡》因融资方流动性充足，已进款客户将于近期提前兑付本金，利息分配日仍为6月20日不变。

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项目额度紧张

不少投资人也反映现在买项目好多要靠抢，尤其是一些质量优质的项目更是这样，投资人这边还在犹豫要不要预约，那边理财经理已经通知项目预约额度已经满了，不再接受预约；好不容易预约上了还没去打款，理财经理又通知这个项目已经打款完了；更甚者一些项目有机构资金进来，还没有到市场整个项目直接售罄了。由于信托项目对低于300万的小额资金有名额限制，小额名额更难抢到，往往刚选定项目小额就没了。这在以往很难见到，现在却成了常态。

今日通知

1.德清先别打款，融资方不提款。

2.华鑫xx145江都额度已售磬。

3.金谷郫都小额名额已约满，有意向客户提前报备确认额度。

4.华鑫顺鑫80已预约的客户打款前报备，没有约的不用再推介了。

5.光大优债38丹阳额度已满，暂停推介。

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市场流动性充裕

信托收益下降、项目提前兑付退出、优质项目额度紧张，是什么原因导致的呢？市场流动性增加是最直接的原因。

5月15日央行实施了定向降准，再次释放约2000亿元资金，同时还开展了1000亿元MLF(中期借贷便利)操作, 这是今年来央行第三次降准，三次降低存款准备金率共向市场释放了1.75万亿元长期资金，春节后投放短期流动性1.7万亿元。再加上释放专项再贷款、再贷款再贴额度支持企业的复工复产，市场流动性得到极大的释放。

社会融资成本下降，固收类理财产品收益普遍下降

市场流动性增加对我们投资人有什么影响呢？当然是投资的理财产品收益更低了！

很简单，市场流动性增加，市场上的资金就更充裕，在这种的情况下，各大企业比如中小微企业、房企、城投平台去融资就更容易了，不仅融资渠道更多、可以融资的量更大并且融资成本更低，我们投资人手里的资金就不再是融资方眼里的香饽饽了，融资方当然不愿意再像过去一样付出高昂的成本来借钱。我们知道信托的收益实际上是来源于融资方付出的融资成本，资产端的融资成本下降导致理财端的收益下降也是大势所趋。

央行也指出，2020年一季度社会融资规模平稳增长，存量同比增长11.5%，并且一季度社会融资成本明显下降，3月份一般贷款平均利率为5.48%，比2019年7月份下降了0.62个百分点。

在市场流动性充裕的大环境下，多类理财产品的收益都在下降。

信托市场资产端也不容乐观

除了收益下降之外，一些信托产品发行量也会减少。

江苏多地政府出台相关文件，要求控制融资成本，多地通过债务置换的方式清退高融资成本的债务，政府融资平台对信托融资成本把控更严格、融资话语权也更大，最近一则新闻“《江苏腾海投资控股集团有限公司（下称“江苏腾海”）2亿元信托产品发行机构选聘项目采购公告》显示，融资方江苏腾海拟通过利率竞标的形式确定信托发行机构，设定最高控制综合费率为年息9.0%，价低者得”引起了大家的热议；银保监会在房地产、资金池等业务上的强监管依旧在延续。对于信托公司来说发行产品难度更大。

资产端的质量也有所下降，优质地区、优质企业可以从别的渠道融资，高成本融资的信托渠道已经不再是首选，未来可以挑选的优质融资项目也会越来越少。

好信托研究院：未来信托的收益会随着市场资金的充裕进一步降低收益，7%左右收益的产品现阶段会成为主流。收益下降、资产端的质量也会下降，投资人能挑选到的优质信托产品会越来越少，投资人可以尽快挑选优质信托锁定中长期的收益。当然投资人在选择的时候也不能因为产品稀缺盲目投资，还是需要在专业的理财师帮助下挑选产品。