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国企信托-山东兖州
  • 业绩比较基准
    7.60% - 7.80%
  • 投资期限
    24个月
  • 投资门槛
    100万起
  • 付息方式
    半年付息
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产品概况
产品全称 国企信托-xx7号山东兖州集合资金信托计划
产品类别 信托产品 发行机构
投资领域 基础设施类 收益类型 固定收益类
规 模 2.60亿 投资门槛 100万起
产品期限 24个月 付息方式 半年付息
所在地域 山东 兖州 业绩比较基准 7.60% - 7.80%
大小配比 开放5个100,后一大一小 风控评级 B
进度说明
【2020年5月26日9时更新】进款中。
产品详情
融资主体:
山东兴隆文化园有限公司

资金用途:
投资于融资方持有的兖州区兴隆文化园东西区项目(以下简称“标的项目”)的项目收益权, 到期融资方固定溢价回购标的项目收益权,资金最终用于兖州区兴隆文化园东西区改扩建项目建设。

还款来源:
1、融资方经营收入
2、担保方经营收入
3、处置抵押物

风控措施:
1、济宁市兖州区惠民城建投资有限公司(主体评级AA)提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保;
2、总的抵押物评估价值为人民币32,819.01万元,对应信托规模2.6亿元抵押率为79.22%; 
3、本次发行信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保,抵押率不超过79.22%,位于济宁兖州区本次用款项目所属园区房产,变现能力强,抵押物升值空间大。

项目亮点:
1、【融资方】兴隆文化,为济宁市兖州区国资委100%控股,为投资管理运营兴隆文化园项目而建立的专业国有平台公司,总资产24.36亿,净资产11.2亿,负债率仅为54.02%,股东血统纯正,政府支持力度大,偿债能力强。
2、【担保方】兖州惠民城建,为济宁市兖州区国资委100%控股,当地最大的基础设施平台,总资产355.81亿,净资产147.03亿,AA发债主体,信誉高,当地影响力极大,担保能力强。
3、【抵押物】本次信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保,位于济宁兖州区本次用款项目所属园区房产,变现能力强,抵押物升值空间大。
4、【用款项目】兴隆文化园,山东省政府重点项目,山东省文化产业基地。
5、【山东兖州】济宁市,山东省地级市,兖州区为济宁市中心城区,交通便利,是整个山东交通枢纽之一,公路密度全国平均水平的3倍,是山东省鲁西南大都市的经济中心,生产总值高达576.81亿,一般公共财政收入高达44.87亿,融资很少,经济发达地区,位列全国百强区64位,财政收入稳定,发展前景大。
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